월세 계약 총비용 계산
보증금과 실제 지출을 구분하고 중개보수·이사비·보험료를 포함해 두 계약을 비교합니다.
월세 계약 총비용 계산 입력
이 도구 공유하기
대표 계산 예시
| 조건 | 결과 |
|---|---|
| 보증금 1,000만원 · 월세 50만원 · 관리비 7만원 · 24개월 · 이사비 40만원 · 중개보수 비움(서울 상한 계산) | 중개보수 24만원(거래금액 6,000만원 × 0.4%), 계약 기간 비용 1,432만원(월평균 약 596,667원), 입주 때 현금 1,121만원 |
월세 계약 총비용 계산 사용 방법
보증금은 비용에 포함하나요?
보증금은 계약 종료 때 반환받을 자금으로 월세·관리비 같은 실제 지출과 분리합니다. 총 현금은 보증금과 계약기간의 지출을 합한 값이고 월 평균 지출은 보증금을 제외한 지출을 개월 수로 나눈 값입니다. 첫달 현금에는 보증금과 첫달 월세·관리비, 중개보수, 이사비와 보증보험료를 넣습니다. 대출 이자나 보증금을 마련하는 기회비용, 갱신 비용은 자동으로 포함하지 않습니다. 전기·가스·수도가 관리비에 포함됐는지 확인하고 중복 계산을 피하세요.
중개보수는 어떻게 계산하나요?
서울 주택 임대차 상한을 기준으로 보증금에 월세의 100배를 더한 거래금액을 구합니다. 이 값이 5,000만원 미만이면 월세의 70배를 사용합니다. 거래금액 구간의 상한 요율과 한도액 중 낮은 금액을 적용합니다. 상한은 반드시 내야 하는 고정 가격이 아니며 합의한 보수가 있으면 직접 입력한 금액을 우선합니다. 다른 지역과 오피스텔은 확인한 상한 요율과 한도액 또는 합의 보수를 직접 입력합니다. 부가세가 별도인지 확인해 실제 견적 금액을 넣으세요.
두 계약은 어떤 값으로 비교하나요?
계약 B를 켜면 각각의 기간 실제 지출과 월 평균 지출을 표시합니다. 기간이 다른 계약은 전체 지출만 비교하지 말고 월 평균과 첫달 필요한 현금을 함께 봅니다. 보증보험료는 본인이 확인한 실제 견적을 넣으며 가입 가능 여부를 판정하지 않습니다. 건물 관리비의 포함 항목, 계약 종료와 보증금 반환 조건도 별도로 확인하세요. 이 계산은 법률 판단이나 적정 임대료 추천이 아니므로 계약서를 읽고 의문이 있으면 주택임대차분쟁조정위원회 등 공식 안내를 확인합니다.
결과는 어떻게 보관하나요?
계산 결과를 복사해 자신의 예산표에 옮길 수 있습니다. 이 도구는 입력한 이름과 금액을 서버에 전송하거나 브라우저에 저장하지 않습니다. 새로고침하면 입력 내용이 사라지므로 필요한 결과는 먼저 복사하세요. 다른 사람과 정산할 때는 전체 금액뿐 아니라 포함한 비용과 제외한 비용, 적용한 날짜와 수수료를 함께 남기는 것이 좋습니다. 복사한 내용을 공유하면 그 안에 적은 개인 정보도 전달될 수 있으므로 실제 이름이나 계좌 정보를 입력할 필요는 없습니다. 결과는 입력값을 정리한 참고 계산이며 계약, 결제 화면, 영수증과 차이가 있으면 실제 자료를 먼저 확인하세요.
이 도구의 한계
월세와 관리비는 계약 기간 동안 같다고 보고, 보증금은 돌려받는 돈이라 비용에서 뺍니다. 보증금의 이자(기회비용), 공과금, 보증보험 조건 변화는 계산하지 않습니다. 중개보수를 비우면 서울 주택 상한 요율로 계산하므로 다른 지역·오피스텔은 확인한 요율이나 합의한 금액을 넣으세요.
자주 묻는 질문
보증금은 비용에 포함하나요?
보증금은 계약 종료 때 반환받을 자금으로 월세·관리비 같은 실제 지출과 분리합니다.
중개보수는 어떻게 계산하나요?
서울 주택 임대차 상한을 기준으로 보증금에 월세의 100배를 더한 거래금액을 구합니다.
두 계약은 어떤 값으로 비교하나요?
계약 B를 켜면 각각의 기간 실제 지출과 월 평균 지출을 표시합니다.
결과는 어떻게 보관하나요?
계산 결과를 복사해 자신의 예산표에 옮길 수 있습니다.
BUYING GUIDE
함께 살펴볼 상품
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
특정 상품을 골라 권하지 않습니다. 아래 기준을 먼저 확인한 뒤 쿠팡 검색 결과에서 여러 제품을 비교해 보세요.
가계부
예산과 실제 지출을 구분해 적을 수 있는 구성을 확인하세요.
쿠팡에서 가계부 보기 (새 창, 제휴 링크)탁상 달력
결제일과 일정 기록에 충분한 칸 크기를 확인하세요.
쿠팡에서 탁상 달력 보기 (새 창, 제휴 링크)
링크를 누르면 쿠팡 검색 결과로 이동합니다. 가격과 재고는 쿠팡에서 바뀔 수 있습니다.
같이 보면 좋은 도구
계산 기준과 최종 수정일
이 사이트가 정한 일반적인 참고 계산 기준입니다. 입력값은 저장·전송하지 않으며 실제 정산·일정은 당사자와 해당 기관의 안내를 우선하세요.
최종 수정일: